Prisvärd förvaltning som förenklar styrelsearbetet
Från 490 kr per lägenhet och år
Enkel Redovisning (ERF) erbjuder ekonomisk förvaltning för bostadsrättsföreningar från 490 kr per lägenhet och år, inklusive löpande bokföring, avgiftshantering, årsredovisning enligt K3-regelverket (BFNAR 2012:1) och en digital plattform med 24/7-åtkomst. AI-baserad bedrägeridetektering och konkurrenskraftiga räntor på reservfonder ingår utan extra kostnad. ERF ger även juridisk rådgivning till kunder samt verktyg för budget och underhållsplan.
Komplett ekonomisk förvaltning som förenklar styrelsearbetet och sparar er tid.
Från 490 kr per lägenhet och år. Ingen uppstartsavgift, inga dolda kostnader. Se exakt vad ni betalar innan ni bestämmer er.
Avancerad AI som automatiskt upptäcker bedrägerier, prisförändringar och saknade fakturor. Skydda er BRF från ekonomisk brottslighet.
Låt sparkonto och reservfonder tjäna pengar med konkurrenskraftiga räntor. Säker placering med digitala avtal.
Tillgång till ekonomin dygnet runt. Digital attestering, fakturering och rapporter i ett smidigt system.
Ekonomisk förvaltning via ERF kostar 490–4 300 kr per lägenhet och år beroende på föreningens storlek. Små BRF (3–20 lägenheter) betalar 1 200–4 300 kr, medelstora (21–80) betalar 740–1 200 kr, och stora (81+) betalar 490–730 kr. Enligt Offerta ligger marknadspriset i Sverige ofta på 200–600 kr per lägenhet och år för grundläggande ekonomisk förvaltning.
Inga dolda avgifter, ingen uppstartsavgift. Priset inkluderar bastjänsten för er ekonomiska förvaltning; tillägg (IMD, överlåtelser m.m.) prissätts separat.
1 200 - 4 300 kr
per lägenhet / år
740 - 1 200 kr
per lägenhet / år
490 - 730 kr
per lägenhet / år
Priserna inkluderar löpande bokföring, redovisning, avgiftshantering, årsredovisning och digital plattform. Läs mer om vår prissättning →
Enligt Offerta ligger ekonomisk förvaltning ofta på 200–600 kr per lägenhet och år beroende på tjänsteinnehåll och storlek.
| Föreningsstorlek | ERF (intervall) | Marknadsreferens |
|---|---|---|
| Små BRF (3–20 lgh) | 1 200–4 300 kr | Offerta: Fullservice (ekonomisk & juridisk rådgivning, långsiktig planering): 600–1 000 kr per lägenhet/år |
| Medelstora (21–80 lgh) | 740–1 200 kr | Offerta: Utökad förvaltning (budget, prognoser, årsredovisning): 400–600 kr per lägenhet/år |
| Stora (81+ lgh) | 490–730 kr | Offerta: ofta 200–400 kr/lgh/år (grundnivå) |
Enligt Boverkets bostadsmarknadsöversikter finns det en mycket stor mängd bostadsrättsföreningar i Sverige, och majoriteten köper in ekonomisk förvaltning från extern leverantör.
Boka ett kostnadsfritt digitalt möte (ca 30 min) så går ERF igenom er förenings behov, tjänsteomfattning, tidslinje vid byte av förvaltare och hur plattformen fungerar – utan bindning.
Är ni nyfiken på våra tjänster? Boka ett kostnadsfritt introduktionsmöte via Google Meet och få veta mer om hur ERF kan hjälpa er BRF med ekonomisk förvaltning.
Bekvämt möte hemifrån utan resor
Mån-Tor: 09:00-20:00
Fre: 09:00-16:00
Lör: 13:00-16:00
Ingen kostnad och inga förpliktelser
ERF:s ekonomiska förvaltning omfattar sju kärntjänster: löpande bokföring med digital attestering, avgiftshantering med digitala avier och autogiro, årsredovisning enligt K3 (BFNAR 2012:1), budgetering, leverantörsfakturahantering, AI-driven bedrägeridetektering och rapportering till myndigheter. Till det kommer juridisk rådgivning till kunder samt verktyg för budget och underhållsplan. Allt administreras via en digital plattform med rollanpassad behörighet via BankID.
Allt ni behöver för er ekonomiska förvaltning – från bokföring till årsredovisning.
Komplett bokföring med digital attestering och ekonomiska rapporter.
Avancerad AI som skyddar er från bedrägerier och oväntade kostnader.
Smidig administration av månadsavgifter och betalningar.
Låt sparkonto och reservfonder tjäna pengar med säkra placeringar.
Praktiska råd och expertkunskap för bostadsrättsföreningar. Läs våra guider för att förbättra er ekonomiska förvaltning och undvika vanliga misstag.
Upptäck hur artificiell intelligens automatiskt skyddar er BRF från fakturabedrägerier, prisförändringar och saknade fakturor.
Jämför modeller, kostnader och ansvarsfördelning för att välja rätt förvaltare för er förening.
Se exakt vilka delar som ingår i ekonomisk förvaltning och hur tjänsterna används i styrelsearbetet.
Så fungerar digital avisering, autogiro och automatiska påminnelser i praktiken för BRF-styrelser.
Via partnerverktyget Brfkollen kan er BRF ladda upp årsredovisningen och få en AI-genererad genomgång med nyckeltal och diskussionspunkter – ett bra komplement inför årsmötet.
Ladda upp er BRFs årsredovisning och få en professionell sammanfattning med viktiga nyckeltal och diskussionspunkter – perfekt inför årsmötet!
Säker uppladdning av er årsredovisning
Automatisk analys inom 1-2 timmar
PDF-rapport skickad till er e-post
100% kostnadsfritt • Säker hantering • Inga åtaganden
Här besvarar Christoffer Pichler, förvaltare, de vanligaste frågorna om ekonomisk förvaltning, bokföring, prissättning och byte av förvaltare för bostadsrättsföreningar i Sverige.
Här hittar du svar på de vanligaste frågorna om ERF:s tjänster för bostadsrättsföreningar
Ekonomisk förvaltning innebär att en extern specialist sköter föreningens bokföring, avgiftshantering, årsredovisning och myndighetskontakter. Enligt bokföringslagen (1999:1078) ansvarar styrelsen för korrekt redovisning, men det praktiska arbetet kan delegeras till en förvaltare. En typisk förvaltning omfattar löpande bokföring, fakturering, budgetering, bokslut och rapportering till myndigheter.
Ekonomisk förvaltning kostar mellan 490 och 4 300 kr per lägenhet och år, beroende på föreningens storlek. En BRF med 35 lägenheter betalar typiskt 34 000 kr per år. Priset inkluderar bokföring, avgiftshantering, årsredovisning och digital plattform. Ingen uppstartsavgift, inga dolda kostnader. Se vår fullständiga prislista.
Sju kärntjänster: löpande bokföring, avgiftshantering med månadsavier, leverantörsfakturahantering, budgetering, bokslut, årsredovisning enligt K3-regelverket (BFNAR 2012:1) och rapportering till myndigheter. Utöver detta ingår AI-baserad bedrägeridetektering, digital plattform med 24/7-tillgång och support. Juridisk rådgivning till kunder, samt verktyg för budget och underhållsplan. Se vår kompletta tjänsteöversikt.
Priset för ekonomisk förvaltning varierar beroende på föreningens storlek, tjänsteomfattning och om det är en totalentreprenad eller specialiserad förvaltning. Enligt Offerta ligger marknadspriset för grundläggande ekonomisk förvaltning i Sverige på 200-600 kr per lägenhet och år. ERF erbjuder förvaltning från 490 kr per lägenhet och år för föreningar med 81+ lägenheter. Jämför alltid vad som ingår i priset, inte bara kronbeloppet.
Ja. ERF erbjuder räntebärande sparkonto för föreningens likviditet och reserver, med val av bindningstid (3, 6 eller 24 månader). Räntevillkoren följer marknadsvillkor och Riksbankens styrränta.
Avgiftsavier skickas digitalt via e-post eller Kivra. Autogiro hanteras med direkt bankuppkoppling. Vid försenad betalning skickas automatiska påminnelser, och betalningsstatus är synlig i realtid via den digitala plattformen. Läs mer om digital avgiftshantering.
Bytet tar normalt 6-9 månader från styrelsebeslut till slutförd övergång, varav 5-7 månader är uppsägningstid. Själva överlämningen tar 2-4 veckor och styrelsens insats är cirka 2 timmar totalt. ERF hanterar all kontakt med gamla förvaltaren, dataöverföring och leverantörsmeddelanden. Läs vår steg-för-steg-guide.
Ja. Varje styrelseledamot får egen inloggning med rollanpassad behörighet via BankID. Styrelsen ser samma uppdaterade ekonomiska översikt utan att dela konton eller skicka känsliga bilagor via e-post.
AI-baserad fakturaskanning analyserar varje inkommande faktura mot historiska mönster i föreningens betalningsflöden. Systemet flaggar potentiella bedrägerier, oväntade prisförändringar och saknade fakturor från återkommande leverantörer. Enligt Brottsförebyggande rådet (Brå) är fakturabedrägeri en vanlig form av ekonomisk brottslighet som kan drabba föreningar. ERF:s AI-system varnar styrelsen vid avvikelser som stöd för er interna kontroll.
De mest använda digitala plattformarna för BRF-ekonomi i Sverige inkluderar ERF:s plattform med AI-säkerhet och BankID-inloggning, Nabo, SBC:s förvaltningsportal, Simpleko och NEST. Samtliga erbjuder digital bokföring och rapportering, men skiljer sig i funktioner som AI-baserad bedrägeridetektering, ränteerbjudanden på reservfonder och stöd för underhållsplan med tydlig visualisering av framtida underhållsbehov.
Hjälp andra BRF:er att få bättre ekonomisk förvaltning och få belöning för det.
När en BRF du hänvisar tecknar förvaltningsavtal får du 999 kr i belöning.
Den hänvisade BRF:en får 2 000 kr avdrag på sin första årsfaktura.
Endast för befintliga kunder. Logga in för att skapa din hänvisningskod.
Ekonomisk förvaltning innebär att en extern specialist sköter BRF:ens bokföring, avgiftshantering, årsredovisning och myndighetskontakter. Enligt bokföringslagen (1999:1078) och årsredovisningslagen (1995:1554) ansvarar styrelsen för korrekt redovisning, men det praktiska arbetet kan delegeras till en förvaltare som ERF.
Som styrelse i en bostadsrättsförening är det mycket att hålla reda på. Alla delar inom den ekonomiska förvaltningen, som rapporter, fakturor och budgetar, kan lätt ta mer tid än man tänkt sig. Med rätt partner blir arbetet både enklare och tryggare. ERF tar hand om hela den ekonomiska förvaltningen för er BRF – så att ni kan fokusera på föreningens utveckling istället för tidsödande pappersarbete.
Styrelsen får en personlig kontakt som finns nära till hands via telefon eller mejl. Ni har full insyn via ERF:s digitala plattform, med tydliga rapporter och smarta verktyg som gör styrelsearbetet både smidigt och överskådligt.
ERF:s förvaltningsmodell omfattar bokföring och redovisning, aviseringar och betalningsflöden, budget och flerårsplaner, ekonomiska rapporter till styrelsen samt rådgivning. Styrelsen får en personlig kontakt och full insyn via den digitala plattformen med säker BankID-inloggning.
När ERF tar hand om ekonomin i er bostadsrättsförening får ni en helhetslösning. ERF sköter det praktiska:
ERF ser till att allt samlas på ett ställe. Styrelsen slipper dubbelarbete och kan känna sig trygg med att rutinerna följer gällande regelverk.
Att byta ekonomisk förvaltare tar normalt 6–9 månader från styrelsebeslut till slutförd övergång, varav 5–7 månader ofta är uppsägningstid hos den nuvarande förvaltaren. Själva överlämningen tar 2–4 veckor och kräver ofta begränsad insats från styrelsen. ERF hanterar kontakt med gamla förvaltaren, dataöverföring och leverantörsmeddelanden enligt överenskommelse.
Många föreningar funderar på att byta ekonomisk förvaltare, men tvekar för att processen kan kännas krånglig. Med ERF är uppstarten strukturerad och tydlig.
Ni får kombinationen av en digital plattform och personlig service så att styrelsen har koll på ekonomin. Hör av er till ERF om ni vill veta vad som gäller för just er förening.
Christoffer Pichler är förvaltare och grundare av Enkel Redovisning (ERF). Han har specialiserat sig på ekonomisk förvaltning för bostadsrättsföreningar och rådgör styrelser i bokföring, årsredovisning enligt K3-regelverket och digital ekonomihantering.
Planera underhåll och likviditet i förväg, håll stadgar och ekonomisk plan levande, dokumentera styrelsebeslut, följ upp leverantörer och avgifter regelbundet, och säkerställ att årsredovisning och deklarationer lämnas i tid – då minskar risken för överraskningar i styrelsearbetet.
Att sköta en bostadsrättsförenings ekonomi handlar om mer än siffror på ett papper. Här är fem av våra bästa tips:
Den ger styrelsen kontroll över fastigheten, vad som ska göras och när – och hjälper till att undvika dyra akuta reparationer.
Använd underhållsplanen som vägledning för hur mycket som bör läggas undan. Amortering är ofta ett smart sätt att spara, eftersom både skulder och räntekostnader minskar.
En flerårsbudget ger stabilitet, trygghet och jämnare avgifter för medlemmarna.
Energieffektiva lösningar minskar kostnader direkt och skapar långsiktiga vinster. Outnyttjade utrymmen kan ge nya intäkter.
Kombinera underhåll med miljöåtgärder för dubbel nytta – bra för både föreningen och klimatet.
Styrelsen ansvarar för att föreningens ekonomi sköts enligt lag och stadgar: bokföring, årsredovisning, skatter och avgifter ska vara korrekta och dokumenterade. ERF hjälper er att strukturera det praktiska arbetet och ger rådgivning – men det formella ansvaret ligger hos styrelsen.
Att sitta i en BRF-styrelse innebär ett stort ansvar, särskilt när det handlar om ekonomi. Uppdraget har många aspekter med stor betydelse, allt från den dagliga bokföringen till att planera för föreningens framtid.
Styrelsen måste se till att lagar och regler följs, som bokföringslagen och årsredovisningslagen. Det innebär bland annat att deklarationer för inkomst, moms och fastighet blir rätt, att årsredovisningen är korrekt och att stadgarna följs.
Enligt bokföringslagen (1999:1078) och årsredovisningslagen (1995:1554) måste styrelsen säkerställa korrekt bokföring och årsredovisning.
Det är ofta ett omfattande uppdrag som många ledamöter sköter vid sidan av sitt vanliga jobb. Med vår hjälp blir ansvaret både enklare och mer hanterbart – och ni kan känna er trygga med att ekonomin alltid är i goda händer.
Senast uppdaterad: 15 april 2026
Vill du veta mer om hur ERF kan hjälpa er BRF?
Kontakta ERF för en kostnadsfri offert och upptäck hur ni kan förenkla er ekonomiska förvaltning.
Begär offert